1、通知:通常在收房通知书寄出一个月以内,业主们要去处理有关手续;按相关规则,如业主在约定时刻内没有到指定地址处理有关手续,则通常被看为开发商已实习把该房交给买家运用。
2、证书:要检查开发商出具的两书一表,这是收房时必不可少的步骤。具体为《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》和《竣工检验存案表》。疑问较多的主要是《竣工检验存案表》,不能只看开发商有没有这张表,还要仔细调查各个分项是否都存案,例如消防设施等。假如都没有疑问,可进行下一步,任何一项有疑问,建议不要进行收房。
3、看房:很多开发商老是请求业主提前交齐房款或是交满整年的物业办理费等,然后才能够处理入住手续,收取房子钥匙和有关资料。要注意的是不管是依据法律的规则和有些购房合同的约好,交纳公共修补基金、契税等费用均不能作为开发商交给房子的条件。